Wie stelle ich die Sprache der OCR-Engine ein – damit sie diakritische Zeichen korrekt erkennt? about synocr HOT 4 CLOSED

N
BYDLENI U MALVAZINEK

I.
Předmět smlouvy

Prodávající tímto prodává Kupujícímu Byt se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a
povinnostmi, jakož i vším, co podle čl. II této Smlouvy k jeho vlastnictví patří za smluvní vzájemně
dohodnutou kupní cenu ve výši dle čl. IV odst. 1 této Smlouvy a Kupující Byt se všemi součástmi a
příslušenstvím, právy a povinnostmi za sjednanou kupní cenu kupuje a přijímá do svého
vlastnictví.

IV.
Kupní cena

1. Kupní cena za Jednotku je smluvními stranami sjednána ve výši 5 243 200,- Kč plus DPH ve výši
   4 613 520,-Kč, tj. celkem 6 029 680,- Kč.

2. Kupující uhradil celou kupní cenu ve sjednané výši před podpisem této Smlouvy bezhotovostně
   na účet Prodávajícího. Prodávající podpisem této Smlouvy přijetí celé částky kupní ceny potvrzuje.

V.
Stav Bytu a jeho předání

1. Prodávající prohlašuje, že na Bytu neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva,
   předkupní práva, ani neexistují žádné jiné právní vady.

2. Kupující prohlašuje, že se řádně seznámil s právním i faktickým stavem Bytu a v tomto stavu jej
   kupuje.

3. Prodávající předá Kupujícímu Byt nejpozději do deseti (10) dnů od podání návrhu na vklad
   vlastnického práva Kupujícího k Bytu do katastru nemovitostí, a to v den a čas dohodnutý mezi
   smluvními stranami. Pokud k dohodě o termínu předání nedojde, bude tento termín určen ve
   výzvě k převzetí, odeslané Prodávajícím.

4. O předání Bytu včetně předání záručních listů a dalších dokumentů bude sepsán předávací
   protokol podepsaný oběma smluvními stranami. Předávací protokol bude mimo jiné obsahovat i
   soupis případných vad a nedodělků, termíny jejich odstranění, údaje o stavech měřičů spotřeb
   (elektroměr, vodoměr, kalorimetr) ke dni pořízení předávacího protokolu stím, že do dne podpisu
   předávacího protokolu hradí náklady za spotřeby energií i další platby spojené s Bytem
   Prodávající a od tohoto dne Kupující. Předávací protokol bude obsahovat i specifikaci částky,
   zahrnující poplatek účtovaný společností PRE a.s. v souladu s příslušnými předpisy za připojení
   elektroměru pro Byt. Tuto částku se zavazuje Kupující uhradit na účet Prodávajícího uvedený
   vpředávacím protokolu do patnácti (15) kalendářních dnů ode dne podpisu předávacího
   protokolu.

5. Kupující je oprávněn odmítnout převzetí Bytu pouze v případě výskytu takových vad, které
   brání řádnému užívání Bytu.

6. Pokud Kupující odmítne Byt převzít, s výjimkou důvodu uvedeného v odstavci 5 tohoto článku,
   nebo se k převzetí Bytu nedostaví, je Kupující povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve
   výši 1.000,- Kč za každý den prodlení s převzetím Bytu a po celou dobu prodlení je povinen
   přispívat na náklady na správu a provoz Jednotky a Budovy uvedené v Prohlášení vlastníka nebo
   stanovách příslušného společenství vlastníků dle tam uvedených pravidel. V případě prodlení
   Kupujícího se splněním povinnosti převzít Byt po dobu delší než tři (3) měsíce, má Prodávající